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Exclusivité
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LUSIGNAN 86600

🏡 En Exclusivité: Plain-pied d’exception 2021 de 5 pièces à 23 minutes de SAINT MAIXENT

  • salles de bain
    2
  • superficie
    107 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    551 m2

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LUSIGNAN

🏡 Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied d’exception

Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021.

23 minutes de Saint Maixent L'école situé à Lusignan et 38 minutes de POITIERS offrant des prestations haut de gamme ✨ et un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés ainsi que par la luminosité exceptionnelle 🌞 qui inonde les espaces de vie. La pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée 🍴, ouverte sur un vaste séjour au design épuré, créant ainsi une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir.

La partie nuit, accessible par un couloir, propose une suite parentale avec un espace dressing et salle de bain privative 🛁, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace.

Pour plus de praticité, la maison dispose également d’un cellier et d’une chaufferie, parfaitement intégrés à la conception du logement ⚙️.

Édifiée sur une parcelle cadastrée de 551 m² 🌳, ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare, où design contemporain et finitions soignées se conjuguent pour offrir un lieu de vie d’exception ✨.

Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.933887

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 269 700 €
Prix hors honoraires 259 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.13% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à LUSIGNAN

86600 LUSIGNAN

Caractéristiques du bien :

340 932 308 843
3
5
107
551
2
2021
Electrique, Air conditionné
oui
oui
269 700 €
1 212 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 59 kWh/m²/an émissions* 2 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 660 € et 950 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Heiata THOURAINE
Saint-Maixent-l'École 79400
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