Ensemble immobilier de caractère sur plus de 2 hectares bordés par la rivière à vendre LA MOTHE SAINT HERAY (79)

Ensemble immobilier de caractère avec son anicien Moulin sur plus de 2 hectares bordés par la rivière.

Dans un environnement naturel privilégié, découvrez ce magnifique ensemble immobilier offrant un fort potentiel, implanté sur plus de 2 hectares de terrain bordés par la rivière avec droit de rivière.

La propriété comprend :
Une maison principale habitable d’environ 112 m², rénovée avec soin dans le respect du lieu et de son authenticité, en privilégiant des matériaux naturels de qualité.

Un gîte indépendant entièrement rénové de 45 m², idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis.

Une partie supplémentaire d’environ 200 m² à terminer de rénover, offrant de beaux volumes exploitables.

Un atelier d’environ 50 m² pouvant être aménagé selon vos besoins et envies.

Près de 600 m² de dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, activité professionnelle, événementiel, hébergements ou autres projets.

Cet ensemble rare séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Le cadre exceptionnel, au bord de l’eau, confère à cette propriété un charme unique et un potentiel remarquable pour une résidence familiale, une activité de gîtes, de chambres d’hôtes ou tout autre projet de vie.

Un bien atypique aux multiples possibilités, dans un cadre paisible et verdoyant.

Discutons de votre projet de toute une vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.951320